Veröffentlichung
- April 2021
Das Anlageprodukt Supermarkt ist insbesondere in Pandemiezeiten bei unseren Kunden beliebt
165 Lidl

Supermärkte galten bereits vor COVID-19 aufgrund ihrer erstklassigen Standorte und der langfristigen Nettomietverträge als nachgefragte Immobilienanlagen. Dieses Interesse hat aufgrund der essentiellen Natur der Supermärkte und der Tatsache, dass die Läden auch während der Pandemie offen bleiben konnten, weiter zugenommen. Im letzten Quartal konnte International Capital gleich zwei Ankäufe für langjährige Bestandskunden tätigen und neben dem bewährten Aldi auch dessen direkten Konkurrenten Lidl erstmalig mit in das von IC verwaltete Portfolio aufnehmen.

Bei beiden Immobilien handelte es sich um Erbbaurechte, bei welchen die Grundstücke inklusive der Mietverträge gekauft und sämtliche Kosten und Verpflichtungen vom Mieter zu tragen sind. Somit bieten diese Renditeobjekte ein hervorragendes langjähriges und passives Immobilieninvestment, die über die Haltedauer von International Capital betreut werden und eine stabile Rendite abwerfen.

Das ca. 12.350 m2 große Lidl-Grundstück befindet in Marietta im US-Bundesstaat Georgia, im unmittelbaren Einzugsgebiet von Atlanta und verfügt über einen 20-jährigen Mietvertrag zuzüglich vier 5-jährigen Verlängerungsoptionen.

Der Supermarkt wurde 2020 errichtet und hat eine Ladenfläche von 2.700 m2, was 20 Prozent über der üblichen US-Fläche eines Aldi liegt. Lidl betreibt derzeit fünf Märkte im Großraum Atlanta und plant das Filialnetz in und um Atlanta in den nächsten Jahren weiter auszubauen.

Für das rd. 86.000 m2 große Distributionszentrum in Covington, rd. 50 km südöstlich von Atlanta gelegen, hat Lidl über $100 Millionen in den Bau investiert und knapp 300 neue Mitarbeiter an dem Standort beschäftigt.

Nun betreibt Lidl vier Distributionszentren und über 100 Läden in neun US-Bundesstaaten: Virginia (hier liegt der Lidl US-Firmensitz), Georgia, North Carolina, South Carolina, Maryland, Delaware, Pennsylvania, New Jersey und New York.

Der Aldi in Hudson, Florida, ca. 55 km nördlich der Großstadt Tampa am Golf von Mexiko, verfügt über 2.194 m2 Ladenfläche und gehört damit zu Aldis neuem US-Größenkonzept und Ausstattungsstandard.

Der Supermarkt wurde 2020 gebaut und befindet sich auf einem 14.528 m2großen Grundstück, direkt an einer Haupt-verkehrsstraße. An der Kreuzung befinden sich als direkte Nachbarn eine neue WaWa Tankstelle, ein Burger King, ein Publix Lebensmittelmarkt, ein CVS Drogerie und eine große Shopping-Center Anlage mit weiteren Einzelhändlern.

Der Mietvertrag hat eine Grundlaufzeit von 20 Jahren mit sechs 5-jährigen Verlängerungsoptionen.

Martina Crevecoeur, CCIM, Senior Vice President of Acquisitions/Dispositions von International Capital LLC, vertrat die Investoren bei den Transaktionen.

Kontakt
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Sandra Bauer
Investor Liaison Manager
sbauer@international-capital.com
+1 469 687-2500
sbauer@international-capital.com
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