Liegenschaftsverwaltung

Maßgeschneiderter Finanz- und Verwaltungsdienstleistungen, die genau auf die Bedürfnisse jedes Kunden zugeschnitten sind.
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Die Qualität der Liegenschaftsverwaltung ist für den Erfolg und Misserfolg einer Investition entscheidend. Bei uns werden daher alle Bestimmungen der amerikanischen Mietverträge, die sich in vielen Punkten von denen in Europa unterscheiden, gewissenhaft und gründlich durchgesetzt. Weitgehende Aufklärungsarbeit dem Eigentümer gegenüber wird sowohl während persönlicher Besuche, als auch in schriftlicher Form geleistet.

  • Koordination von Vermietungs- und Marketingaktivitäten zur Förderung der Immobilie
  • Verhandlungen mit potenziellen und bestehenden Mietern und Makler
  • Bewertung des physischen Zustands der Immobilien
  • Entwicklung von Serviceprogrammen, Reparaturund Ersatzplänen
  • Budgetierung und Finanzplanung zur Beurteilung des zukünftigen Potenzials einer Immobilie
  • Ausschreibung, Auswahl von Auftragnehmern und Überwachung der Mieterauslastung
  • Research and protest of property tax valuations
  • Mietzinsabholung, bei Bedarf mit Brief- oder persönlichem Kontakt
  • Zahlung der Hypothekenraten und aller Betriebskosten
  • Sicherstellung der Einhaltung von behördlichen Auflagen, die sich auf den Wert der Immobilie auswirken
  • Erstellung von monatlichen Buchhaltungsberichten, in denen die Einnahmen, Ausgaben und die Barposition der Immobilie aufgeführt sind
  • Beschaffung aller für Immobilien relevanten Versicherungen
Budgetierung
Verhandlungen
Berichterstattung
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