Veröffentlichung
- September 2021
Deutsches Family Office erwirbt CVS Pharmacy Ground Lease
CVS Miami

Ein deutsches Family Office vertreten durch International Capital, erwarb im September 2021 eine CVS Ground Lease in Miami im US-Bundesstaat Florida.

Das Unternehmen CVS Health (NYSE: „CVS“) wurde 1969 gegründet und gehört zu den größten Einzelhandelsunternehmen in der US Pharmaindustrie. So betrieb CVS im Jahr 2020 über 9.900 Standorte in 49 US-Bundesstaaten, was in etwa rd. 11% aller Apotheken- und Drogeriemärkte in den USA entspricht und bietet damit täglich rd. 4,5 Millionen Menschen Zugang zur medizinischen Grundversorgung. Impfungen und verschreibungspflichtige Medikamente sowie Schönheits– und Gesundheitsartikel gehören zu dem Standarddienstleistungen und Sortiment eines jeden CVS.

CVS gilt als „unerlässliches Unternehmen“ und war auch in COVID-Zeiten ohne Unterbrechung geöffnet. Im Jahr 2020 konnte der Bonitätsmieter einen Umsatz von rd. 265 Milliarden USD erzielen, einen rd. 4,5%igen Anstieg zum Vorjahr und beschäftigte rd. 300.000 Mitarbeiter.

Der Standort im Westen von Miami befindet sich in guter Sichtbarkeit, an einer vielbefahrenen Durchgangsstraße und signalisierten Kreuzung, und verfügt nicht zuletzt aufgrund der großflächigen Grundstücksgröße von rd. 9.600 m² über eine hohe Fungibilität und Drittverwendungsfähigkeit.

Der Drogeriemarkt mit einem Apotheken Drive-Thru wurde 2017 errichtet und hat eine Ladenfläche von insgesamt 1.400 m². Der 25-jährige Mietvertrag bietet zudem neun 5-jährige Verlängerungsoptionen.

Der Laden ist Teil des im Jahr 2016 von CVS eingeführten “y más“ Konzeptes, welches der lokalen hispanischen Kundschaft an den CVS Standorten einen verbesserten und personalisierten Service anbieten soll, der neben der zweisprachigen Beschilderung und zweisprachigen Mitarbeitern, eine Vielzahl an hispanischen Produkten und wettbewerbsfähigere Preise umfasst.

Martina Crevecoeur, CCIM, Senior Vice President of Acquisitions/Dispositions von International Capital LLC, vertrat die Investoren bei der Transaktion.

Kontakt
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Sandra Bauer
Investor Liaison Manager
sbauer@international-capital.com
+1 469 687-2500
sbauer@international-capital.com
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