Ein deutsches Family Office vertreten durch International Capital, erwarb im September 2021 einen CVS Drogeriemarkt inklusive Apotheke in Houston im US-Bundesstaat Texas.

Das Unternehmen CVS Health (NYSE: "CVS") wurde 1969 gegründet und gehört zu den größten Einzelhandelsunternehmen in der US Pharmaindustrie. So betrieb CVS im Jahr 2020 über 9.900 Standorte in 49 US-Bundesstaaten, was in etwa rd. 11% aller Apotheken- und Drogeriemärkte in den USA entspricht und bietet damit täglich rd. 4,5 Millionen Menschen Zugang zur medizinischen Grundversorgung. Impfungen und verschreibungspflichtige Medikamente sowie Schönheits- und Gesundheitsartikel gehören zu dem Standarddienstleistungen und Sortiment eines jeden CVS.

CVS gilt als "unerlässliches Unternehmen" und war auch in COVID-Zeiten ohne Unterbrechung geöffnet. Im Jahr 2020 konnte der Bonitätsmieter einen Umsatz von rd. 265 Milliarden USD erzielen, einen rd. 4,5%igen Anstieg zum Vorjahr und beschäftigte rd. 300.000 Mitarbeiter.

Der Standort im dichtbesiedelten Norden von Houston befindet sich in guter Sichtbarkeit, an einer vielbefahrenen Durchgangsstraße und signalisierten Kreuzung. Der Drogeriemarkt mit einem Apotheken Drive-Thru wurde 2019 errichtet und gehört zu den neuen kleineren CVS Prototypen, deren Ladenfläche bei rd. 900 m² liegt.

Das Produktsortiment ist entsprechend fokussierter und der zusätzliche Lagerraum entsprechend kleiner. CVS als auch Walgreens verfolgen die kleineren neuen Läden Prototypen verstärkt in den vergangenen 2 Jahren. Das Objekt bietet einen 25-jährigen absolut Netto Mietvertrag mit sechs 5-jährige Verlängerungsoptionen.

Martina Crevecoeur, CCIM, Senior Vice President of Acquisitions/Dispositions von International Capital LLC, vertrat die Investoren bei der Transaktion.