Im Juni 2022 vertrat International Capital eine deutsche Investorenpartnerschaft mit Christiane Hepfer als federführende Anteilseignerin beim Erwerb eines 2-Mieterobjekts in Temple im US-Bundesstaat Texas.

Die Stadt liegt rd. 90 PKW Minuten nördlich von Austin im demografischen Zentrum von Texas, da die Metropolen Dallas, Houston und San Antonio alle weniger als drei PKW-Stunden von Temple entfernt liegen. Ökonomischer Treiber der Region um Temple ist Fort Hood, die drittgrößte US-Militäreinrichtung auf amerikanischenm Boden mit mehr als 45.000 Soldaten.

Der Grundstück verfügt über knapp 5.000 m² und befindet sich, dem großen Temple Towne Einkaufzentrum vorgesetzt, in sehr guter Einzelhandelslage direkt am vielbefahrenen Autobahnring um Temple. Das 650 m² große Objekt wurde 2001 errichtet und ist mit zwei Mietern zu 100% vermietet. Beide Mietverträge verfügen über eine 10-jährige Grundlaufzeit inklusive mehrer Verlängerungsoptionen. Der Ankauf erfolgte mittels einer Finanzierung über eine Bank in Dallas.

International Capital wird die Liegenschaftsverwaltung übernehmen sowie als Asset Manager die Geschäfte der Partnerschaft leiten.

Martina Crevecoeur, CCIM, Senior Vice President of Acquisitions/Dispositions von International Capital LLC, vertrat die Investoren bei der Transaktion.