International Capital hat einen deutschen Kunden erfolgreich beim strategischen Erwerb eines erstklassigen Einzelhandelsgrundstücks in Venice, Florida, vertreten. Das über 1,6 Hektar große Areal ist im Rahmen eines 25-jährigen Erbbaurechtsvertrags an ALDI vergeben. ALDI hat auf dem Grundstück einen neuen, rund 2.040 Quadratmeter großen Lebensmittelmarkt errichtet und ist Eigentümer dieses Gebäudes. Diese Transaktion ist bereits der zweite Kauf eines ALDI-Erbbaurechts in Florida für diesen Kunden. Sie unterstreicht das kontinuierliche Engagement in langfristige Immobilienanlagen mit erstklassiger Bonität in stark wachsenden Teilmärkten.

Das Grundstück liegt in einer hervorragenden Geschäftslage, direkt gegenüber einem stark frequentierten Costco-Großmarkt. Der Erbbaurechtsvertrag garantiert dem Grundstückseigentümer einen stabilen, langfristigen Cashflow über die gesamte Laufzeit. Da ALDI selbst Eigentümer aller Aufbauten ist und den Markt betreibt, fallen für den deutschen Investor keinerlei Verwaltungs-, Instandhaltungs- oder Managementpflichten für das Grundstück an.

Das Objekt liegt in der „Venice Plaza“ an der Kreuzung U.S. 41 und Mezzo Drive. Damit positioniert sich der ALDI-Markt im Zentrum des dynamischsten Einzelhandelskorridors im Süden von Sarasota County. Der Standort ist ein zentraler Nahversorger für die Reißbrett-Gemeinde „Wellen Park“, die beständig zu den zehn am schnellsten wachsenden Wohnsiedlungen in den USA gehört.

„Diese Akquisition passt perfekt zum Investitionsmandat unseres Kunden, das auf etablierte, wertstabile und sichere Immobilieninvestments in Märkten mit hohen Markteintrittsbarrieren ausgerichtet ist“, sagte Martina Crevecoeur, CCIM, Senior Vice President of Acquisitions/Dispositions. „Das Bekenntnis von ALDI zu einer seltenen Grundlaufzeit von 25 Jahren, kombiniert mit der rasant steigenden Einwohnerdichte und der außergewöhnlichen Kaufkraft in Wellen Park, macht dieses Grundstück zu einem idealen Investment für den Vermögenserhalt und langfristigen Kapitalzuwachs.“

Die neu fertiggestellte Filiale fügt sich in die ambitionierte US-Expansionsstrategie von ALDI ein. Der Lebensmittelhändler plant, seine US-weite Präsenz bis 2028 auf fast 3.200 Filialen auszuweiten.

Der Verkäufer des Grundstücks bei dieser Transaktion war ein regionaler Gewerbeimmobilien-Entwickler.