Ein deutsches Family Office vertreten durch International Capital, erwarb eine sogenannte Aldi „Ground Lease“, also ein Erbbaurecht, in Mt. Airy, North Carolina.
Der Mietvertrag für das rd. 10.000 m2 große Grundstück läuft über eine 20-jährige Grundlaufzeit (plus 6x5 Jahre Optionen) an Aldi North Carolina vermietet und wird von der amerikanischen Aldi Inc. garantiert. Aldi hat auf seine Kosten einen rd. 1.950 m2 großen Diskontmarkt auf dem Grundstrück errichtet, der im Juni 2018 eröffnet wurde.
Das Objekt liegt entlang der Hauptverkehrsstrasse in Mt. Airy, einer Kleinstadt, die als Einzelhandels- und Dienstleistungs-zentrum für die Umgebung dient. Die Stadt liegt weniger als 1 PKW Fahrstunde nordwestlich des 1,6 Mio. Einwohner zählenden Piedmont Triad Ballungsgebietes mit den Städten Winston-Salem, Greensboro und High Point.
Die Akquisition ist der sechste Ankaufs eines Aldis innerhalb ICs Kundenstamm, allerdings der erste Kauf eines Erbbau-rechtes für diesen Kunden. Der Ankauf erfolgte aus Stabilisierungs- und Diversifizierungsgründen des US-Immobilien Portfolios.
Martina Crevecoeur, CCIM, Senior Vice President of Acquisitions/Dispositions von International Capital LLC , vertrat das Family Office bei der Transaktion.
