Ein deutsches Family Office vertreten durch International Capital, kaufte einen Büro/Lagerhallen Komplex “Gateway South“ bestehend aus zwei Gebäuden in einem Gewerbepark unweit des Dallas Ft. Worth International Airport in Irving.

Die Immobilie liegt im Irving Stadtteil “Las Colinas“, einer in den 1970er am Reißbrett entwickelten 4.900 Hektar großen urbanen Enklave, die neben gehobenen Wohngegenden auch über eine große Anzahl von Gewerbegebieten und Business Parks verfügt. Durch die hervorragende Anbindung an das Autobahnnetz der DFW Metropole und seiner zentrierten Lage zwischen Fort Worth und Dallas, erhälten in Las Colinas niedergelassene Firmen Zugriff auf 3,3 Mio. Arbeitskräfte innerhalb eines Fahrzeitradius von weniger als 55 Minuten.

Das Objekt ist an 10 Mieter aus der Bau-, Computer/IT, Telekommunikation, Marketing, Medien, und diverser Fertigungsbranchen vollvermietet. Die Büro- und Lagerhallen-nutzung variert von Mieter zu Mieter von zwischen 25% zu 90% Büroausbau.

Der Ankauf wurde mithilfe einer konservativen Fremd-finanzierung, die ebenso durch IC vermittelt wurde, zwei Monate nach Kaufvertragsunterzeichnung abgeschlossen. IC übernimmt für den Kunden die Liegenschaftsverwaltung.

Dies ist dies zweite Transaktion, die das deutsche Family Office innerhalb eines Zeitraums von 24 Monaten mit Unterstützung von IC im Großraum Dallas abgeschlossen hat.

Martina Crevecoeur, CCIM, Senior Vice President of Acquisitions/Dispositions von International Capital LLC , vertrat den Investor bei der Due Diligence und Abwicklung der Transaktion.