Ein von International Capital vertretener Investor erstand im Januar ein Ärztehaus, das über ein 15-jähriges Erbbaurecht an CareNow Urgent Care vermietet ist. Der Mieter spezialisiert sich auf die Anbietung von medizinischen Dienstleistungen 7 Tage die Woche auch außerhalb der Öffnungszeiten einer regulären Arztpraxis. CareNow befindet sich im Eigentum der HCA Healthcare (NYSE: HCA), einem der größten amerikanischen Krankenhausbetreiber, die mehr als 180 Krankenhäuser, 120 OP-Zentren und 120 Kliniken managen.

Das Objekt liegt in exponierter Lage in Georgetown, rd. 25 Fahrminuten nördlich von Austin, direkt am Interstate-35, der Austin und seine stark expandierenden nördlichen wohlhabenden Vororte verbindet. Das Erbbaurecht ist Teil der neuen Bauentwicklung “Wolf Crossing“ in der sich neben CareNow zahlreiche namhafte Einzelhändler und Restaurants wie Aldi, Austin Regional Clinic, Olive Garden, Firestone, Jason’s Deli, First Watch Cafe, Verizon, Jersey Mike’s und ein Hotel, Fairfield by Marriott befinden.

Die ausgezeichnete Lage des Objektes inmitten eines stark frequentierten Einzelhandels Hot Spot im Norden von Austin sowie die Bonität des Mieters beeinflussten den Investor bei seiner Kaufentscheidung. Die Transaktion wurde komplett in bar ohne Fremdfinanzierung abgeschlossen.

Dies ist der zweite Erwerb eines US-Erbbaurechtes des Kunden über IC.

Martina Crevecoeur, CCIM, Senior Vice President zuständig für Akquisitionen / Disposition bei International Capital, vertrat den Kunden bei der Transaktion.