Die Qualität der Liegenschaftsverwaltung spielt eine entscheidende Rolle für den Erfolg jeder Immobilieninvestition. Unser Ansatz basiert auf Präzision, Transparenz und proaktiver Betreuung. Wir setzen alle Mietvertragsbestimmungen gemäß amerikanischen Standards konsequent durch – die sich häufig erheblich von denen in Europa unterscheiden – um Ihr Investment zu schützen und die Rendite zu maximieren.
Zudem stellen wir sicher, dass Eigentümer durch persönliche Beratungen und detaillierte schriftliche Berichte stets vollständig informiert und eingebunden sind.

Unsere umfassenden Property-Management-Dienstleistungen umfassen:

• Leasing- & Marketing-Koordinierung – Strategische Planung und Umsetzung aller Vermietungs- und Marketingaktivitäten zur Sicherstellung hoher Auslastung und zur Gewinnung hochwertiger Mieter.

• Mieter- & Maklerverhandlungen – Professionelle Vertretung bei Vertragsverhandlungen mit potenziellen und bestehenden Mietern sowie Maklern.

• Zustandsbewertung der Immobilie – Regelmäßige Inspektionen und Beurteilungen zur Überwachung des baulichen Zustands jeder Immobilie.

• Wartungs- & Verbesserungsplanung – Entwicklung von Serviceprogrammen, Reparaturplänen und langfristigen Erneuerungsstrategien zur Werterhaltung.

• Finanzmanagement – Erstellung von Budgets und Finanzprognosen zur Bewertung und Optimierung der zukünftigen Performance der Immobilie.

• Auftrags- & Handwerkersteuerung – Einholung von Wettbewerbsangeboten, sorgfältige Auswahl von Dienstleistern sowie Überwachung von Mieterumbauten zur Sicherstellung von Qualität und Kosteneffizienz.

• Analyse der Steuerbewertung – Recherche und Bewertung von Grundstückssteuerbescheiden zur Gewährleistung korrekter Einstufungen und möglicher Einsparpotenziale.

• Mietinkasso & Administration – termingerechte Mietzahlungen und, bei Bedarf, persönliche Nachverfolgung zur Sicherstellung eines konstanten Cashflows.

• Management von Ausgaben & Finanzierungen – Zahlung aller Betriebskosten, Hypotheken sowie sonstiger finanzieller Verpflichtungen im Namen des Eigentümers.

• Regulatorische Compliance – Überwachung und Einhaltung staatlicher und regulatorischer Anforderungen, die den Immobilienwert beeinflussen können.

• Detailliertes Reporting – Erstellung monatlicher Buchhaltungsberichte zu Einnahmen, Ausgaben und der Liquiditätslage der Immobilie.

• Versicherungsmanagement – Abschluss und Verwaltung umfassender Sach- und Haftpflichtversicherungen.

Unser diszipliniertes, praxisorientiertes Management stellt sicher, dass Ihre Immobilie nicht nur geschützt ist, sondern kontinuierlich für langfristiges Wachstum und nachhaltige Profitabilität optimiert wird.