Agrarland als langfristiger Vermögensaufbau

Agrarland zählt zu den Anlageklassen mit den stabilsten langfristigen Renditeprofilen. Der NCREIF Farmland Property Index verzeichnete in den vergangenen drei Jahrzehnten jährliche Gesamtrenditen von etwa 10–12%, basierend auf einer Kombination aus stabilen Erträgen und kontinuierlicher Wertsteigerung. Diese starke historische Entwicklung macht Agrarland zu einer wirkungsvollen, langfristigen Vermögenssicherung.

Stabiles Einkommen durch landwirtschaftliche Cashflows

Agrarland generiert zuverlässige jährliche Einnahmen durch die Verpachtung an einen Landwirt, welcher Feldfrüchte anbaut. Da die Nachfrage nach Lebensmitteln nicht konjunkturabhängig ist, zeigte das landwirtschaftliche Einkommen historisch geringe Volatilität – selbst in Rezessionsphasen. Für Investoren, die planbare Cashflows suchen, bietet Agrarland eine verlässliche jährliche Rendite.

Langfristige Wertsteigerung & Inflationsschutz

Das Angebot an hochwertigem Agrarland ist begrenzt, während die weltweite Nachfrage nach Nahrungsmitteln weiter steigt. Die fortschreitende Bebauung führt langfristig zu einem Rückgang landwirtschaftlicher Flächen. Diese grundlegenden Faktoren haben langfristig zu Wertsteigerungsraten geführt, die die Inflationsraten übertroffen haben. Agrarland gilt traditionell als starker Inflationsschutz, da steigende Verbraucherpreise häufig mit stärkerem Wachstum der Agrarlandwerte einhergehen.

Geringe Korrelation zu traditionellen Märkten

Die Renditen von U.S.Farmland weisen eine geringe Korrelation zu Aktien, Anleihen und Gewerbeimmobilien auf und bieten daher einen starken Diversifikationseffekt. Da die Performance eher von landwirtschaftlicher Produktivität und globaler Rohstoffnachfrage als von Finanzmarktzyklen abhängt, kann Agrarland zur Stabilisierung der Gesamtportfoliovolatilität beitragen.

Widerstandsfähig durch wirtschaftliche Zyklen

In Zeiten wirtschaftlicher Turbulenzen – einschließlich Rezessionen und steigender Zinssätze – hat Agrarland eine bemerkenswerte Resilienz bewiesen. Zentrale Werttreiber wie Ernteerträge, globaler Lebensmittelhandel und begrenzte Landverfügbarkeit bleiben meist stabil, selbst wenn sich breitere Finanzmärkte abschwächen. Damit bietet Agrarland Anlegern eine defensive Anlageklasse.