IC-SB Princeton Land Partners, LP hat nach langwierigen Verhandlungen am 15. November 2024 erfolgreich eine 15 Acres große Landparzelle an TxDOT verkauft.

Die texanische Verkehrsbehörde wird das Grundstück in einigen Jahren für den Bau der geplanten Highway U.S. 380 Umgehungsstraße nutzen.

Das geplante Ausbauprojekt für diese Umgehungsstraße sieht eine achtspurige Schnellstraße mit anliegenden Straßen (sog. Service Roads) vor, um Verkehrsstaus zu bewältigen sowie die Ost-West-Mobilität, Konnektivität, Verkehrseffizienz und Sicherheit im Norden von Dallas zu verbessern. TxDOT arbeitet seit Herbst 2020 an dem Entwurf einer Environmental Impact Study (EIS) für diesen Ausbau.

Dieses Projekt wurde notwendig, da das Bevölkerungs- wachstum in Collin County zu Verkehrsaufkommen geführt hat, welches die Kapazitäten der U.S. 380 übersteigt und dadurch Staus, eingeschränkte Mobilität sowie höhere Unfallraten im Vergleich zu ähnlichen Straßen in der Region verursachen.

Ein erheblicher Zeit- und Arbeitsaufwand seitens des Verkäufers (IC) war erforderlich, um in Zusammenarbeit mit Collin County, dem Army Corps of Engineers und dem Bundesstaat Texas dieses positive Ergebnis zu erzielen.

Der Baubeginn ist in 3 bis 5 Jahren vorgesehen.

Nach diesem Verkauf ist die Partnerschaft noch im Besitz von 59 Acres. Bei dieser Transaktion konnte International Capital mittlerweile seit geraumer Zeit das einzahlte Kapital, sowie Anteile aus Verkaufsgewinnen sowie Gebührenanteile und Steueranteile an die Investoren auszahlen.