International Capital, LLC vermittelte erfolgreich den Verkauf einer O’Reilly Auto Parts-Immobilie. Das Einzelhandels-Objekt befindet sich in Whitehouse, Texas, einer wachsenden Gemeinde in Ost-Texas, die direkt südlich von Tyler liegt.

Der Verkäufer, ein langjähriger Kunde von International Capital, LLC, entschied sich, das Objekt zu veräußern, um die Erlöse in kurzfristigere Entwicklungsprojekte zu reinvestieren. Die Immobilie wurde von einem lokalen texanischen Investor unter Nutzung eines 1031-Exchange erworben. Zum Zeitpunkt des Verkaufs verbleiben mehr als 9 Jahre des ursprünglichen 20-jährigen Mietvertrags des Einzelhändlers.

„Netto-vermietete Autoteile-Einzelhandelsimmobilien bleiben eine Top-Wahl für Investoren, die Stabilität priorisieren“, sagte Martina Crevecoeur, SVP bei International Capital, LLC. „Die Zusammenführung dieses Objekts mit einem lokalen Käufer ermöglichte eine nahtlose Umsetzung der Kapitalumschichtungsstrategie unseres Kunden, während es dem Käufer einen sicheren, von einem Bonitätsmieter garantierten Einkommensstrom bietet.“

O'Reilly Auto Parts (NASDAQ: ORLY) gilt aufgrund seiner Bonität mit Investment-Grade-Rating, seiner vom Unternehmen garantierten Mietvertragskonstruktion und seiner bewährten E-Commerce-Resistenz als erstklassiges Investitionsobjekt. Der E-Commerce resistente Kfz-Teilemarkt-Sektor entwickelt sich weiterhin stark, da das steigende Durchschnittsalter von Verbraucherfahrzeugen eine stetige Nachfrage nach Ersatzteilen aufrechterhält.