Gateway South Business Center, eine aus zwei Gebäuden bestehende 7.300 m2 große Industrie-/Büroimmobilie wurde nach 7-jähriger Haltedauer von IC im Auftrag eines deutschen Family Office vermarktet und erfolgreich veräußert.

Die beiden Gebäude waren zum Zeitpunkt des Verkaufs ohne Leerstand an 11 Mieter vermietet.

IC fungierte als Liegenschaftsverwalter und war zugleich für die Vermietung der Immobilie verantwortlich.

Die ausgezeichnete Lage des Objekts in Las Colinas/Irving in unmittelbarer Nähe zum DFW-Flughafen ist für Mieter mit Bedarf an “Flex“ Nutzung, d. h. Lager- und Fertigungsflächen und nur geringem Büro-flächenausbau als auch für Mieter mit überwiegender Büronutzung (zu niedrigeren Mieten als in Bürogebäuden) interessant.

Über die Haltedauer investierte der Eigentümer in Erneuerungsmaßnahmen des Gebäudes und der Außenanlagen.

Dies erhöhte die Attraktivität des Standortes für bestehende und neue Mieter und für potenzielle Käufer. Der Eigentümer kreierte somit die Voraussetzungen für den erfolgreichen Exit nach der geplanten Haltedauer.

Ziel des lokalen Käufers war seine bestehende Immobilienpräsenz in dem nachgesuchten Marktsegment in Las Colinas weiter zu erhöhen.

Martina Crevecoeur, CCIM, Senior Vice President of Acquisitions/Dispositions von International Capital, vertrat den deutschen Investor sowohl beim An- als auch beim Verkauf der Immobilie.