Ein deutsches Family Office vertreten durch International Capital, erwarb im April 2022 einen CVS Drogeriemarkt inklusive Apotheke im Großraum Chicago im US-Bundesstaat Illinois.

Das Unternehmen CVS Health (NYSE: „CVS“) wurde 1969 gegründet und gehört zu den größten Einzelhandelsunternehmen in der US Pharmaindustrie. So betrieb CVS im Jahr 2021 über 9.900 Standorte in 49 US-Bundesstaaten, was in etwa rd. 11% aller Apotheken- und Drogeriemärkte in den USA entspricht und bietet damit täglich rd. 4,5 Millionen Menschen Zugang zur medizinischen Grundversorgung. Impfungen und verschreibungspflichtige Medikamente sowie Schönheits– und Gesundheitsartikel gehören zu dem Standarddienstleistungen und Sortiment eines jeden CVS.

CVS gilt als „unerlässliches Unternehmen“ und war auch in COVID-Zeiten ohne Unterbrechung geöffnet. Im Jahr 2021 konnte der Bonitätsmieter einen Umsatz von rd. 292 Milliarden USD erzielen, einen rd. 9%igen Anstieg zum Vorjahr und beschäftigte rd. 300.000 Mitarbeiter.

Der Standort befindet sich in New Lenox, einer Pendlerstadt rd. 50 km südwestlich von der Innenstadt von Chicago in guter Sichtbarkeit, an einer vielbefahrenen Durchgangsstraße und signalisierten Kreuzung. Der Drogeriemarkt mit einem Apotheken Drive-Thru wurde 2019 errichtet und gehört mit rd. 1.200 m² Ladenfläche zu den größeren CVS Prototypen. Das Objekt verfügt über einen 25-jährigen absolut Netto Mietvertrag mit zehn 5-jährigen Verlängerungsoptionen.

Martina Crevecoeur, CCIM, Senior Vice President of Acquisitions/Dispositions von International Capital LLC, vertrat die Investoren bei der Transaktion.