Ein deutsches Family Office vertreten durch International Capital, erwarb im Juni 2020 eine Aldi Ground Lease in Phenix City im US-Bundesstaat Alabama.

Der 20-jährige Mietvertrag (plus vier 5-jährige Optionen) begann im November 2019 und umfasst als Mietgegenstand ein rd. 8.026 m2 großes Grundstück entlang des Highway 280, einem Einzelhandelskorridor, der von Phenix City nach Columbus, Georgia führt. Der rd. 2.000 m2 große Diskontmarkt entspricht Aldis neuesten Größen- und Ausstattungsstandards.

Aldi ist Ankermieter der Einzelhandelsbauentwicklung Phenix City Marketplace. Phenix City, ein Vorort der Universitätsstadt Columbus, der drittgrößten Stadt in Georgia, liegt nur 25 Minuten entfernt von Fort Benning, einer der größten amerikanischen Militiäreinrichtungen.

Der Ankauf stellt das dritte US Immobilieninvestment für den Kunden dar und fungiert als weiterer Baustein für das geplante diversifizierte Portfolio an Groundleases mit namhaften Bonitätsmietern. International Capital fungiert als Real Estate Advisor bei der Umsetzung dieser Strategie.

Obwohl der Ankauf und die Objektüberprüfung während des Ausbruchs der COVID-19 Krise begann, gab es keine wesentlichen Behinderungen oder Verzögerungen beim Ablauf. Der Kunde musste allerdings aufgrund der Reisebeschränkungen auf einen persönlichen Ortsbesuch verzichten. Mittels Drohnenvideos und Bildmaterial konnte der Baufortschritt aber verfolgt und ein guter Eindruck über die Objektumgebung und -beschaffenheit gewonnen werden.

Martina Crevecoeur, CCIM, Senior Vice President of Acquisitions/Dispositions von International Capital LLC , vertrat das Family Office bei der Transaktion.